【大纪元2014年05月03日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)满地可银行首席经济学家波特(Doug Porter)称,与经济学家们的预期相对抗,2014年第一季度,美国、加拿大两国平均房价的差距,拉大至史无前例的水平。
据《环球邮报》报导,波特称,今年头三个月,加拿大的平均房价比美国高出66%。(备註:价格是针对现房和公寓而言,而非新建屋)。他表示,值得注意的是,出乎所有人的意料,加拿大房市在2014年继续上行,即使是美国房市从谷底飙升后已经暂时停下来。
2012年夏季开始,面对房屋交易急剧下降,众多经济学家惊讶于加国房价的强劲。现在他们再次感到惊讶,寒冬几个月的低迷交易,尚未对其房价产生更大的影响。
拥有自己的住房研究业务、加拿大认可按揭专业人员协会(CAAMP)首席经济学邓宁(Will Dunning)表示,他认为房价已经转向。使用加拿大房地产协会的数据,他谈到,去年夏天现房交易增多,至8、9月份时达到顶峰。他补充道:「过去两个月出现了小幅上涨,但(对于整个房市走势而言)我看不出这有甚么意义。」
邓宁认为:「同样,交易对新上市比率增长过,但已回落。增长应该意味着价格加速上行,那么近期这一比率下跌,应该会造成价格减速增长。」他又转向Teranet/国家银行房价指数,认为该指数显示出近期房价确实在逐步增长。他分析到,如果你把价格指数进行季节性调整,就会显示出一种尖锐的价格回升,併发生在他早就预料到的时间前后。他说:「最新数据点暗示,在季节性调整的基础上,快速增长的时期在它应该发生的时候已经结束了。」◇
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